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VENDIDO//Depto. 3 Amb. 80,65 m en P. Giorello 1425 – Santos Lugares

U$S132.000
Superficie: 81 m2 Superficie cubierta: 76 m2 Ambientes: 3 Dormitorios: 2 Baños: 2

VENDIDO/// departamento 3 amb. 80,65 m2 a estrenar en P. Giorello 1425, Santos Lugares.
Posesión: Noviembre 2017 aprox.
Forma de pago: Anticipo 40% y luego financiacion en dolares o en pesos + C.A.C hasta la finalizacion de la obra.
La unidad se encuentra en un primer piso al frente y cuenta con cocina completa, comedor, living, escritorio, toilette, dos dormitorios, baño completo y dos balcones al frente. Cochera opcional.
Terraza accesible con SUM (Salón de usos multiples).

-ESTRUCTURA RESISTENTE: De hormigón armado en su totalidad

-ESPACIOS COMUNES: Los palieres y escaleras quedaran en hormigón visto y barandas metálicas.

-MUROS: Ladrillo cerámico hueco del 12 para muros exteriores y divisorios de unidades, y ladrillo cerámico hueco del 08 para muros divisorios interiores.

-REVOQUES: Los paramentos exteriores serán revocados con agregado hidrófugo. Los paramentos interiores que lleven revestimiento de algún tipo serán revocados con “grueso” fratachado a la espera de la colocación.

-YESERIA: Los muros interiores serán enlucidos al yeso listos para recibir pintura. Todos los cielorrasos llevaran yeso aplicado sobre losa, salvo en los casos necesarios donde existan cañerías suspendidas.

-PISOS: Llevaran piezas cerámicas de 1ra calidad de marca Lourdes, tanto en el departamento como en los espacios comunes. Los modelos de las mismas quedarán a elección de la desarrolladora.

-REVESTIMIENTOS: Las cocinas llevaran piezas cerámicas de 1ra calidad de marca Lourdes sobre la mesada. Los baños llevaran piezas cerámicas de 1ra calidad de marca Lourdes hasta altura a definir según diseño. Los modelos de las mismas quedarán a elección de la desarrolladora.

-ZOCALOS: En los espacios que lleven serán del mismo material que los pisos.

-PINTURA: Los muros interiores serán preparados con enduido plástico (donde sea necesario), se lijaran y se pintaran con pintura blanca látex de primera calidad. La fachada será en pintura impermeabilizante para exteriores o revestimiento plástico impermeabilizante para exteriores, según diseño.

-MUEBLES DE COCINA: Serán de melamina , con mueble bajo mesada y una alacena por departamento. Tendrán herrajes de aluminio y correderas telescópicas de primera calidad.

-MESADAS: Serán de granito gris mara.
-FRENTES de PLACARES: Serán integrales de piso a techo de melamina, corredizos, con herrajes de aluminio según diseño.

-ARTEFACTOS SANITARIOS: serán marca Ferrum línea Andina o similar (dependiendo del stock de mercado), el inodoro será a mochila, el bidet con 3 agujeros, y la bañera de chapa enlozada. El lavatorio será de colgar marca Ferrum línea Andina o similar (dependiendo del stock de mercado). La grifería será Delta línea Bona Lever (cierre cerámico) con garantía de 5 años. En cocina llevara bacha de acero inoxidable con cromado doble, y grifería monocomando marca FV línea Kansas. Se provee una Cocina completa a gas marca Escorial Master por departamento. Se provee un termotanque eléctrico marca Eco Termo de 53lts. Por departamento.

-INSTALACION ELECTRICA: Se realizara con materiales de primera calidad, de acuerdo a los estándares de construcción que son exigidos. Cada departamento constara de un tablero de embutir con 1 circuito de tomas generales, 1 circuito de iluminación, 1 circuito de toma especial para aire acondicionado, cada uno de ellos con su llave termomagnética correspondiente y 1 diferencial de corte, todos ellos marca Steck. Se entregará con los artefactos de iluminación de zonas comunes y también de balcones. Se entregara con las luces de emergencia en palieres y escalera. Contara con un portero eléctrico convencional (con la opción de instalar un portero visor a costo de quien lo quiera instalar). Los medidores eléctricos se situarán en planta baja para poder ser controlados fácilmente por la empresa prestataria.

-INSTALACION SANITARIA: La instalación se realizara con materiales de primera calidad, de acuerdo a los estándares de construcción que son exigidos. Las cañerías cloacales y pluviales serán de polipropileno Polimex, las cañerías de agua fría y caliente serán de Coes termofusion, la provision de agua caliente será mediante termotanque eléctrico individual por departamento.. Las cañerías de gas serán de hierro normalizado y pintado epoxi. Los medidores de gas se situarán en un gabinete especial dispuesto en cada palier por piso. Se dejara previsto el espacio para pasaje de cañerías para instalación de equipo de aire acondicionado y se realizan los desagues del equipo.

-HERRERIA: Las barandas y portones serán de hierro (según elección de la desarrolladora), serán pintadas con pintura antióxido color a definir.

-ABERTURAS INTERIORES: Las puertas interiores serán de mdf pintadas, de 12mm las principales y de 5,5mm las de dormitorio y baño. Sus marcos son de chapa nº 18 para pintar. Los herrajes serán de aluminio a elección de la desarrolladora.

-ABERTURAS EXTERIORES: Las ventanas y puertas ventanas se construirán con marco de chapa y umbral de acero inoxidable y hojas de aluminio, con vidrio float de 5mm. Las ventanas de dormitorio llevaran persiana de enrollar de pvc.

-PORTONES PB: Serán automatizados y se abrirán a control remoto para acceder de manera fácil y rápida a las cocheras.

Ubicación

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